Grundkrav för andrahandsuthyrning

Att hyra ut sin lägenhet i andrahand kräver dessutom vissa speciella omständigheter för att godkännas. Detta kan till exempel vara ifall man vill testa ett nytt boende med en sambo, ifall man ska studera på annan ort eller ändrade sociala förhållanden, som till exempel separation och dylikt.

Hyresvärden

En person som hyr ut sin lägenhet i andrahand räknas därefter som hyresvärd. Någon kontakt med den faktiska hyresvärden för den som bor i andrahand sker inte. Den person som hyr ut lägenheten har fullt ansvar för lägenheten.

Betalning, avtal och tillstånd

När du skriver ett andrahandskontrakt så var noggrann med att det anges vad som ingår i hyran. Som till exempel elektricitet, telefon, tvättstuga och så vidare. Ifall du betalar hyran kontant är det viktigt att du får ett skrivet kvitto, i annat fall så kan du använda kontoutdrag som kvitto för dina betalningar.
Var noga med att kontrollera att hyresvärden har tillstånd att hyra ut. En annan mycket god idé är att tillsammans med uthyraren gå igenom vilka möbler som finns i den och skriva ett protokoll på eventuella skador.
Under avtalet är det alltid bra att bestämma ifall du ska ha uppsägningstid på kontraktet och bestämd hyrestid ifall sådant önskas.

Att betala för kontrakt

Eftersom bostadsmarknaden i skrivande stund är mycket het i storstäderna är det många som tar betalt för upplåtelse av deras kontrakt. Sådana typ av avtal är förbjudna enligt Sveriges rikes lag och kan dömas till böter eller fängelsestraff. Undvik därför detta.

Hemförsäkring

Hyresvärdens hemförsäkring gäller inte för dig så därför bör du teckna en egen hemförsäkring när du bor i andrahand.

För hög hyra

Det är vanligt att en del hyresvärdar tar ut alldeles för hög hyra. Ett riktmärke för vad som anses vara en för hög hyra är ifall den överstiger 3 – 5 procent i jämförelse med liknande bostäder. Enligt hyreslagen är detta förbjudet och du kan dessutom retroaktivt få tillbaks pengar för detta.