Det är mycket att tänka på när man har valt att köpa en bostadsrätt och i början kan det vara svårt att hålla reda på allting, men det är inte omöjligt trots det. Generellt sätt handlar det först och främst om att samla in så mycket information som möjligt. Både information om den aktuella bostadsrätten, dess skick med mera men minst lika mycket om den bostadsrättsförening och styrelse som står bakom bostadsrätten.

Bostadsrätt och lagen

För en bostadsrätt gäller Bostadsrättslagen (SFS 1991:614) och det kan vara en mycket god idé att skumma igen denna för att få sig ett litet hum om vad det är som gäller. Denna går även att läsa på Internet på adressen www.lagen.nu om man nu så skulle behöva. Bostadsmarknaden är för tillfället mycket het och med stort intresse följer tyvärr även oärliga bostadsföreningar med på köpet. I bostadsrättslagen kan du som exempel läsa att överlåtelse av en bostadsrätt ska ske helt utan tidsbegränsning och detta skulle kunna vara ett exempel på ett krav som skulle kunna komma upp men inte är i enlighet med Bostadsrättslagen.

Föreningens ekonomi

Om föreningen är helt ny så bör du granska dess ekonomiska plan för att få dig en överblick över vad som verkar rimligt och ej. I en ekonomisk plan kan man läsa en sammanställning över ekonomin och prognoser för de första åren och året elva. Det viktigaste är att den ekonomiska planen är registrerad hos Bolagsverket. Till Bolagsverket kan du ringa för att få fram den ekonomiska planen och då får du även reda på ifall den är registrerad där.
I en äldre bostadsförening kan du istället be att få läsa årsredovisningarna. Läs igenom de två till tre års senaste redovisningar. I en årsredovisning framkommer det om föreningen har stora lån och när de ska sättas om. Ifall lånen ska sättas om kan det även påverka räntan och i längden även årsavgifter och detta kan givetvis påverka dig som bostadsrättsinnehavare. Annat som framgår i årsredovisningen är vilka som ingår i styrelsen, vem som är revisor och ifall eventuella reparationer har skett och hur dessa har finansierats. Om bostadsföreningen av någon anledning har mycket stora lån eller får räntebidrag från staten bör man vara extra vaksam.

Att undersöka bostadsrätten och övriga lokaler i anslutning till den

Eftersom köparen har undersökningsplikt så är det mycket viktigt att undersöka den bostadsrätt du är intresserad av samt övriga lokaler som är anslutna till den, som till exempel tvättstuga, eventuell festlokal, trapphus med mera. Det finns även möjligheter att anlita en besiktningsman som hjälper till med detta.

Taggar | bostadsrätt, bostadsrätten, bostadsrättslagen, ekonomiska, exempel, föreningen, gäller, ifall, lagen, läsa, lokaler, påverka, plan, sättas, undersöka